Schicke Eigentumswohnung mit zwei Balkonen!
169.000,00 € - 55545 Bad Kreuznach / Winzenheim - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2024-1-244_5
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 55545 Bad Kreuznach / Winzenheim
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- Kaufpreis: 169.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
! KEINE KÄUFERPROVISION !
Willkommen in dieser schicken Eigentumswohnung in Bad Kreuznach-Winzenheim! Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1995 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie erreichen die Wohnung über das zentrale Treppenhaus oder ganz bequem über den Aufzug.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer und zwei Balkone.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter ist sehr zuverlässig und hält die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und muss mit erworben werden (Aufpreis 11.900,- €). Ein weiterer Stellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Winzenheim ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus und ist bekannt für ihre Weinberge und den guten Nahe-Wein.
In der Umgebung von Bad Kreuznach-Winzenheim finden sich Sehenswürdigkeiten wie das Kurviertel von Bad Kreuznach und die Brückenhäuser.
Für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte in der Nähe eine gute Versorgung. Lokale Geschäfte und Märkte ergänzen das Einkaufserlebnis.
Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in umliegende Städte und einem nahe gelegenen Bahnhof, dem Bahnhof Bad Kreuznach, der regelmäßige Zugverbindungen nach Mainz und Frankfurt bietet.
Zusätzlich ist die Autobahnanbindung über die Autobahn A61 günstig, was eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz und Städte wie Mainz, Koblenz und Ludwigshafen ermöglicht.
Ausstattung
- zwei Balkone
- Badezimmer
- Speisekammer
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 11.900,- €)
- zuverlässiger Mieter
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 121,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 08.04.2029
