Kapitalanleger aufgepasst: Eigentumswohnung mit besonderem Ausblick
599.000,00 € - 55545 Bad Kreuznach - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Herzlich willkommen in dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung mit wunderschönem Blick über Bad Kreuznach. Nachdem Sie das 2. Obergeschoss bequem über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder den Aufzug erreicht haben, betreten Sie diese attraktive Wohnung.
Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein breiter, gepflegter Flur, der Sie nach wenigen Schritten in den offen gestalteten Wohnbereich führt. Die große Fensterfront eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt und verleiht dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Ofen sowie eine gemütliche Sitzecke laden hier zum Entspannen und Verweilen ein.
Direkt angrenzend befinden sich die offene Küche, in der Sie selbst beim Kochen die herrliche Aussicht genießen können Der terrassenförmig angelegten, überdachten Balkon bietet den idealen Ort, um schöne Abende in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zunächst zu einem gemütlichen und ruhig gelegenen Arbeitszimmer. Direkt daneben befindet sich ein Gästebad. Ein Raum weiter erwartet Sie ein weiteres, sehr großzügig geschnittenes Badezimmer mit direkter Anbindung an das angrenzende Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang, das sich ideal als zweites Büro, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Die Wohnung ist vermietet und bringt eine Jahreskaltmiete von 20.004,- €. Aufgrund der attraktiven Lage, des äußerst gepflegten Zustands und der zeitlosen Ausstrahlung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Kurstadt Bad Kreuznach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Herzen von Rheinland-Pfalz. Die Stadt hat mit ihren 5 Stadtteilen über 50.000 Einwohner.
Eine Bundes- und mehrere Landesbehörden haben ihren Sitz in der Stadt Bad Kreuznach. Darüber hinaus sind ein Amts-, Land- und Arbeitsgericht sowie die Landeswirtschaftskammer dort ansässig.
Die Brückenhäuser auf der Nahebrücke aus dem 15. Jahrhundert sind das Wahrzeichen von Bad Kreuznach. Darüber hinaus hat die Stadt noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.
Die Stadt verfügt über eine überdurchschnittliche medizinische Versorgung. Neben zahlreichen Allgemein-, Fach- und Zahnmedizinern gibt es zwei Krankenhäuser mit modernsten Fachabteilungen, mehrere Rehakliniken und eine psychosomatische Fachklinik.
Die Verkehrsanbindungen von Bad Kreuznach sind hervorragend. Das Bus- und Bahnnetz ist in alle Richtungen gut ausgebaut. Über die B41 sind die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten zu erreichen. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- überdachter Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-Bad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- ein Stellplätze
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 74 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2007
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 04.08.2036
