Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten sucht neue Eigentümerfamilie!
360.000,00 € - 55595 Hargesheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet insbesondere Familien mit großem Platzbedarf ein ideales Zuhause. Auf rund 189 m² Wohnfläche erwarten Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie insgesamt fünf Schlafzimmer – perfekt für kinderreiche Familien, Homeoffice oder Hobbyräume.
Das ursprünglich ca. 1845 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, der insbesondere in den Wintermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Gartenbereich.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Technikraum.
Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie das Duschbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer sowie praktische Abstellflächen im Speicherbereich.
Die überdachte Terrasse und der geschützte Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Freien.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wohnen mit Atmosphäre und Raumangebot verbinden möchten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Hargesheim ist eine attraktive Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Rüdesheim im Landkreis Bad Kreuznach und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Der Ort erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Freizeitangebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nur wenige Minuten entfernten Bad Kreuznach erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B41 und B48 sowie an die Autobahnen A61 und A63. Dadurch sind unter anderem Mainz, Wiesbaden oder das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar.
Hargesheim selbst überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, ein aktives Vereinsleben sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft der Nahe-Region lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Hargesheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Ausstattung
- Garten
- überdachte Terrasse
- überdachter Freisitz
- Gas-Zentralheizung (2018)
- Außenstellplatz
- Kaminofen
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Einbauküche
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 230,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1845
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 24.05.2033
