Vermietetes Einfamilienhaus in Top-Lage!
475.000,00 € - 55543 Bad Kreuznach - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Kreuznach und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie steht auf einem ca. 545m² großen Grundstück und bietet mit rund 140m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung entstehen helle und gut nutzbare Wohnräume mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten.
Der über zwei Ebenen verlaufende Keller bietet enormen Platz: Hauswirtschaftraum, Abstellfläche, Heizungskeller - hier ist alles da, was ein Keller benötigt!
Der Außenbereich lädt mit Terrasse und Garten zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Freizeit. Zwei Garagen sowie zwei davorliegende Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 15.324,- €.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Kurstadt Bad Kreuznach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Herzen von Rheinland-Pfalz. Die Stadt hat mit ihren 5 Stadtteilen über 50.000 Einwohner.
Eine Bundes- und mehrere Landesbehörden haben ihren Sitz in der Stadt Bad Kreuznach. Darüber hinaus sind ein Amts-, Land- und Arbeitsgericht sowie die Landeswirtschaftskammer dort ansässig.
Die Brückenhäuser auf der Nahebrücke aus dem 15. Jahrhundert sind das Wahrzeichen von Bad Kreuznach. Darüber hinaus hat die Stadt noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.
Die Stadt verfügt über eine überdurchschnittliche medizinische Versorgung. Neben zahlreichen Allgemein-, Fach- und Zahnmedizinern gibt es zwei Krankenhäuser mit modernsten Fachabteilungen, mehrere Rehakliniken und eine psychosomatische Fachklinik.
Die Verkehrsanbindungen von Bad Kreuznach sind hervorragend. Das Bus- und Bahnnetz ist in alle Richtungen gut ausgebaut. Über die B41 sind die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten zu erreichen. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- 6 Zimmer
- Küche
- zwei Bäder
- zwei WCs
- Gas-Zentralheizung (2014)
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Garten
- Terrasse
- zwei Garagen
- zwei Stellplätze
- Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 149,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1964
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 27.01.2036
