Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle, Bürokomplex und Wohnung - beste Verkehrsanbindung inklusive
749.000,00 € - 55566 Bad Sobernheim - Lager/Halle kaufen
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die auf der Suche nach einem Standort mit bester Verkehrsanbindung und umfassenden Nutzungsmöglichkeiten sind.
Das Anwesen besteht aus einem im Jahr 1990 gebauten, zweistöckigem Bürogebäude, das optimale Voraussetzungen für Verwaltung und Kundenempfang bietet. Hier stehen insgesamt sechs Büros zur Verfügung. Hinzu kommen ein Archiv mit hochwertigen Einbauschränken, eine Küche mit Küchenzeile sowie separate Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Direkt angrenzend und über diesen Gebäudekomplex erreichbar, befindet sich eine großzügige Lager- und/oder Produktionshalle, sodass kurze Wege zwischen Büro, Verwaltung und Lager gewährleistet sind.
Ein zusätzliches Highlight des Anwesens ist die im Jahr 2000 gebaute, sehr große Garage mit zwei Rolltoren, die sich hervorragend für Lagerung, Fuhrpark, Werkstattzwecke oder logistische Abläufe eignet. Darüber befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung, die sowohl zur Eigennutzung, sowie als Wohnraum für Angestellte oder Geschäftspartner bestens geeignet ist. Die Wohneinheit verfügt über ein helles und offen geschnittenes Wohnzimmer mit Einbauschränken und Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus stehen eine Küche mit Küchenzeile, zwei Schlafräume und eine Abstellkammer zur Verfügung. Besonders praktisch: Eines der Zimmer verfügt bereits über ein eigenes Bad, während im zweiten Zimmer die Integration eines weiteren Badezimmers möglich ist.
Für Kunden stehen Parkplätze direkt vor dem Gebäude, inklusive zusätzlicher Stellflächen im eingezäunten Hofbereich zur Verfügung. Der Hof eignet sich zudem hervorragend als Warenannahme- und Anlieferungsbereich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Bad Sobernheim mit dem Industrie- und Gewerbegebiet im Westen der Stadt und einem touristischen Freizeit- und Naherholungsschwerpunkt im Osten bietet ein breites Feld als Wirtschaftsstandort.
Eine Vielzahl von Industrieunternehmen haben sich in Bad Sobernheim entwickelt und gehören mit zu den größten Arbeitgebern im Landkreis Bad Kreuznach.
Weltweit agierende Industrieunternehmen, aber auch kleine und mittlere Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen machen den Wirtschaftsstandort Bad Sobernheim so vielfältig und auch mit Blick auf die Anbindung und Mobilität sehr interessant.
Zudem können die Arbeitgeber die vorhandenen Tourismus- und Freizeitangebote als Wettbewerbsvorteil für die Fach- und Arbeitskräfte Gewinnung nutzen. Ebenso sind die Infrastruktur für Familien – sei es das sehr gute Bildungs- und Betreuungsangebot, aber auch das umfassende gesundheitliche Spektrum von Ärzten, Zahnärzten, Sanitätshäusern und Apotheken vor Ort wertvolle Aspekte der Standortmarke Bad Sobernheim.
Ausstattung
- zweigeschossiger Bürokomplex
- große Lagerhalle mit Rolltor
- große Doppelgarage mit zwei Rolltoren
- Archiv mit Einbauschränken
- GF-Wohnung (ca. 160 m² Wfl.)
- div. Kunden- und Mitarbeiterparkplätze
- eingezäuntes Hofgelände
- Öl-Zentralheizung
Energieausweisdaten
- Baujahr 1990
- Wesentlicher Energieträger OEL