Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Callbach
190.000,00 € - 67829 Callbach - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Willkommen in einem Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen mitwächst. Dieses gepflegte Objekt in Callbach vereint den Charme der 50er Jahre mit dem großzügigen Platzangebot eines modernen Mehrgenerationenhauses. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus, als zwei getrennte Wohneinheiten oder als harmonisches Generationenprojekt - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, wurde das Haus 1986 durch eine Aufstockung signifikant erweitert, wodurch die heutige, großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² entstand. Die Außenwände verfügen bereits über eine leichte Dämmung, was zusammen mit dem 2002 erneuerten Heizungskessel für eine solide energetische Basis sorgt.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten. Ein besonderes Highlight ist die Wohneinheit im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine traumhafte Dachterrasse, die an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer im Freien wird und einen herrlichen Ausblick bietet.
Ein Paradies für Gartenliebhaber: zusätzlich zum Hausgrundstück von 255 m² gehört ein beeindruckendes Zusatzareal von 655 m² und bietet Gartenliebhabern alle Möglichkeiten, sich zu entfalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Callbach ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach (Rheinland-Pfalz) und gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Der Ort liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nordpfälzer Berglands in einem Seitental des Glans. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer naturnahen Atmosphäre, die einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür bietet.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Versorgung des täglichen Bedarfs bestens gewährleistet. In den nahegelegenen Städten Meisenheim (ca. 4 km) und Lauterecken (ca. 14 km) finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken. Auch das Bildungsangebot mit Kindergärten und weiterführenden Schulen ist in diesen Nachbarorten umfassend abgedeckt.
Ausstattung
- Garten
- Dachterrasse
- Garage
- Stellplätze
- 3 Tageslichtbäder
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung (Kessel aus 2002)
- Kaminofen
- Wintergarten
Energieausweisdaten
- Baujahr 1954