Tolles Reihenendhaus in KH-Süd
389.000,00 € - 55543 Bad Kreuznach - Reihenendhaus
- Objekt-ID: 2025-5-339
- Objektart: Reihenendhaus
- Lage: 55543 Bad Kreuznach
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 108 m²
- Kaufpreis: 389.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 302 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Willkommen in Ihrem neuen Reihenendhaus in gefragter Lage in KH-Süd!
Das charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 302 m² eine Wohnfläche von ca. 108 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen ausgebauten Speicher. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein praktisches Gäste-WC sowie ein helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Der Bereich "Wohnen/Essen/Küche" wurde von 2024 bis 2025 umfassend renoviert (Wand entfernt, Elektrik erneuert, Decken inkl. Beleuchtung erneuert, Laminatboden verlegt). Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit einer überdachten Terrasse ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.
Über das Treppenhaus, in welchem im Jahr 2016 die Elektrik sowie die Beleuchtung erneuert wurden, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Büro, das sich perfekt für Homeoffice eignet. Das Tageslichtbad wurde 2016 komplett saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die modernen Komfort bietet.
Der ausgebaute Dachboden dient als Hobbyraum und bietet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Beim Ausbau im Jahr 2018 wurden die Dämmung, die Wände sowie die Elektrik inkl. der Beleuchtung erneuert. Die Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Gas-Anschluss ist bereits im Haus vorhanden, was Ihnen Flexibilität bei der Heizungswahl bietet. Die Kunststofffenster und diverse Leitungen wurden 2006 erneuert, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein davorliegender Stellplatz zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gefragten Lage zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Alle Infos unter www.bad-kreuznach.de !
Ausstattung
- Einbauküche (neu aus 2024/2025)
- Öl-Zentralheizung (2005)
- Gas-Anschluss im Haus
- Kunststofffenster (2-fach verglast, 2006)
- Tageslichtbad (kernsaniert in 2016)
- Gäste-WC
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Garten
- Gartenhaus mit Regenwasserbehälter (500 L)
- Garage + davorliegender Stellplatz
- Keller
- Zisterne (3.500 L)
- Solaranlage auf Garagendach (2023)
- Internetanschluss: DSL oder Kabel (Glasfaser liegt in Straße/kein Hausanschluss)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 293,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1968
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 13.07.2035
