Ein Zuhause im Grünen – Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Gartenblick!
499.000,00 € - 55545 Bad Kreuznach / Planig - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein repräsentatives Wohnambiente. Die offene Weite des Gartens schafft ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit und macht den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in das elegante Wohnzimmer, dass mit stilvollem Parkettboden eine besonders warme und hochwertige Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der mit seinem herrlichen Ausblick viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein neu renoviertes Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche. Die Küche, mit bereits perfekt angepasster Küchenzeile angelegt, besitzt ebenfalls einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, wodurch ein angenehmes und offenes Wohngefühl entsteht. Ein weiteres, sonnenlichtdurchflutetes Zimmer ergänzt diese Etage ideal und eignet sich hervorragend als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Über eine schön geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei dieser Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und schaffen damit zusätzliche Rückzugsorte mit schönem Ausblick. Ein kleiner Wintergarten lädt besonders an kühleren Herbsttagen zu gemütlichen Stunden ein. Auch das Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Es ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet damit viel Komfort für die ganze Familie.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit breiter Einfahrt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Bad Kreuznach-Planig ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und liegt am östlichen Rand von Bad Kreuznach, am Unterlauf des Appelbachs vor dem beginnenden Rheinhessischen Hügelland. Um den Ort befinden sich Ackerflächen und an den Hügeln im Südosten Weinberge. Im Westen Richtung Stadtzentrum von Bad Kreuznach erstreckt sich ein Gewerbegebiet.
Fahrradwege verbinden Planig mit dem Stadtteil Bosenheim und der Innenstadt.
Der Hausberg der Planiger ist der mit Rebstöcken bepflanzte Bosenberg. Auf dem Plateau ist die Steinkirche zu bestaunen.
Der Stadtteil verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Sportvereine.
Durch das angrenzende Gewerbegebiet sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2011)
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (2005)
- neuer Zählerschrank (2016)
- voll unterkellert
- zwei Tageslichtbäder
- Wintergarten
- große Terrasse
- großer, überdachter Balkon
- geräumige Doppelgarage
- 4 Stellplätze hintereinander
- sehr großer Garten (ggf. Bauplatz)
- renovierungsbedürftiges Schwimmbad
- Glasfaseranschluss
- alle Türen mit weißem Schleiflack und Messinggarnitur
- Wärmedämmung an den Seitenwänden und am Schwimmbad
- In allen Zimmern Echtholzparkett
- Flur Erdgeschoss mit neuen weißen Fliesen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 316,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 29.06.2036
