Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Charme und Potenzial in Bad Sobernheim
190.000,00 € - 55566 Bad Sobernheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Dieses ca. 1930 erbaute Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 130m² überzeugt die Immobilie durch ein flexibel nutzbares Raumkonzept. Im Jahr 2014 wurden bereits umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Erdgeschoss (Gewerbe/Praxis): Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit ca. 69m² wurden zuletzt erfolgreich als Praxis genutzt. Sie bieten hervorragende Voraussetzungen für Praxisräume, Kanzleien oder Büros.
- Obergeschoss (Wohnbereich): Im oberen Bereich befindet sich eine gemütliche Wohneinheit mit ca. 61m², die als Rückzugsort dient. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein.
- Außenbereich und Zusatzflächen: Hinter dem Haus erwartet Sie ein eigener Garten. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzliche Abstellfläche und ein zugehöriger Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir und auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Bad Sobernheim, die bekannte Felke-Stadt an der Nahe, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in absoluter Zentrumslage. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Bahnhof mit Anbindungen Richtung Mainz / Frankfurt und Saarbrücken ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Garten
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Gäste-WCs
- Keller
- Abstellräume
- Einbauküche
- Nachtspeicheröfen (aus ca. 2000)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- PKW-Stellplätze
Energieausweisdaten
- Baujahr 1930