Familienidylle trifft Loftcharakter – außergewöhnliches Ensemble mit Potenzial
760.000,00 € - 55595 Hargesheim - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble bestehend aus zwei völlig unterschiedlichen Einfamilienhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Kombination aus großzügigem Familienhaus und modernem Loft-Wohnhaus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Menschen mit besonderem Platzbedarf.
Das Vorderhaus, ursprünglich ca. 1845 erbaut und 2022/2023 umfassend renoviert, bietet auf ca. 189 m² Wohnfläche ein klassisches Familienwohnkonzept mit insgesamt fünf Schlafzimmern, großzügigem Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Einbauküche, überdachter Terrasse sowie Gartenfläche. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot.
Das Hinterhaus wurde loftartig ausgebaut und zuletzt 2024 modernisiert. Auf ca. 142 m² Wohnfläche entsteht hier ein modernes und offenes Wohngefühl mit außergewöhnlicher Architektur, Dachterrasse, Gewölbekeller, Werkstattflächen sowie einem offenen Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für individuelles Wohnen, Homeoffice oder kreative Nutzungskonzepte.
Insgesamt bietet das Ensemble eine seltene Kombination aus klassischem Familienwohnen und modernem Loftcharakter. Die unterschiedlichen Haustypen ergänzen sich ideal und schaffen vielseitige Perspektiven für Eigennutzer, Familienverbünde oder Käufer mit dem Wunsch nach flexiblem Wohnraum.
Eine besondere Immobilie mit Seltenheitswert – vielseitig nutzbar, charakterstark und mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Wichtig: Beide Häuser sind auch einzeln erhältlich!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Hargesheim ist eine attraktive Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Rüdesheim im Landkreis Bad Kreuznach und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.
Der Ort erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Freizeitangebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nur wenige Minuten entfernten Bad Kreuznach erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage bietet eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen B41 und B48 sowie an die Autobahnen A61 und A63. Dadurch sind unter anderem Mainz, Wiesbaden oder das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar.
Hargesheim selbst überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, ein aktives Vereinsleben sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Landschaft der Nahe-Region lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Hargesheim zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Ausstattung
- Garten
- Gewölbekeller (als Weinlager od. Werkstatt nutzbar)
- Dachterrasse
- überdachte Terrasse
- überdachter Freisitz
- Carport
- zwei Außenstellplätze
- Einbauküchen
- Gas-Zentralheizung (Vorderhaus)
- Kaminöfen
- Klima-Splitgeräte (Hinterhaus)
- Nebengebäude (Werkstatt + Lagerfläche, ca. 55m²)