Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage
369.000,00 € - 55543 Bad Kreuznach - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassungen an moderne Wohnbedürfnisse.
Das Haupthaus ist komplett unterkellert, was zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum oder Nutzräume eröffnet. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit dem Garten, der viel Sonne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.
Das Haus bietet eine ideale Basis für kreative Renovierungsprojekte und ist sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv, die ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Die Immobilie lässt sich sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus ideal nutzen.
Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Kurstadt Bad Kreuznach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Herzen von Rheinland-Pfalz. Die Stadt hat mit ihren 5 Stadtteilen über 50.000 Einwohner.
Eine Bundes- und mehrere Landesbehörden haben ihren Sitz in der Stadt Bad Kreuznach. Darüber hinaus sind ein Amts-, Land- und Arbeitsgericht sowie die Landeswirtschaftskammer dort ansässig.
Die Brückenhäuser auf der Nahebrücke aus dem 15. Jahrhundert sind das Wahrzeichen von Bad Kreuznach. Darüber hinaus hat die Stadt noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.
Die Stadt verfügt über eine überdurchschnittliche medizinische Versorgung. Neben zahlreichen Allgemein-, Fach- und Zahnmedizinern gibt es zwei Krankenhäuser mit modernsten Fachabteilungen, mehrere Rehakliniken und eine psychosomatische Fachklinik.
Die Verkehrsanbindungen von Bad Kreuznach sind hervorragend. Das Bus- und Bahnnetz ist in alle Richtungen gut ausgebaut. Über die B41 sind die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten zu erreichen. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- zwei Tageslichtbäder
- ein Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Gasheizung
- Keller
- Garten
- zwei Garagen
-Gartenhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 291,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1959
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 14.07.2036
