Charmantes Haus mit idyllischem Hof sucht neue Familie
119.000,00 € - 55546 Biebelsheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
! OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Dieses charmante Haus verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit dem besonderen Flair vergangener Zeiten. Der geschützte Hof bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können.
Der Zugang erfolgt entweder ganz klassisch durch die Haustür oder durch den Hof direkt in die mit Fachwerk verblendete Küche. Stilvolle Holzverkleidungen verleihen dem ganzen einen warmen Retro-Charme und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Komfort. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Im Wohnzimmer im Obergeschoss erwarten Sie maßangefertigte Einbauschränke, welche eine wohnliche Umgebung mit viel Stauraum schaffen. Im angrenzenden Raum befindet sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre. Darüber hinaus bietet diese Etage ein weiteres Zimmer und damit die ideale Gelegenheit, den Wohnbereich mit überschaubarem Aufwand nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus so eine ganz persönliche Note zu verleihen. So können Sie ihr eigenes, individuelles Zuhause gestalten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Willkommen in Biebelsheim, einem bezaubernden Ort inmitten der malerischen Landschaft von Rheinland-Pfalz. Diese charmante Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und idyllischen Weinbergen, nur einen Steinwurf vom majestätischen Rhein entfernt.
Natur und Erholung:
Biebelsheim bietet seinen Bewohnern eine herrliche Umgebung, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in der Natur einlädt. Die nahegelegenen Weinberge sind nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein Paradies für Weinliebhaber und Genießer regionaler Spezialitäten.
Historischer Charme:
Die Geschichte von Biebelsheim reicht weit zurück und ist in den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden der Altstadt spürbar. Tauchen Sie ein in das traditionelle Flair der Region und entdecken Sie die faszinierende Vergangenheit von Biebelsheim bei einem gemütlichen Bummel durch die engen Gassen.
Lebensqualität und Gemeinschaft:
Mit seinen freundlichen Einwohnern, dem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen bietet Biebelsheim eine lebendige und herzliche Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.
Verkehrsanbindung:
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Biebelsheim gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A61 und A63 sind nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main ermöglicht.
Fazit:
Biebelsheim vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet seinen Bewohnern ein rundum attraktives und lebenswertes Umfeld.
Ausstattung
- Tageslichtbad
- 3 Zimmer
- Küche mit Küchenzeile
- Gasheizung (Baujahr 2017)
- im Obergeschoss mit Isolierputz verborgenes Fachwerk
- Modernisierung der Wasser- und Stromleitungen (1986)
- Hof mit großem Tor
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 456,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1850
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 12.07.2036
