Außergewöhnliche Architektur trifft auf Idylle!
398.000,00 € - 55546 Fürfeld - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Einziehen, auspacken, wohlfühlen – diese Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen!
Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles, großzügiges Wohnambiente legen und ohne Renovierungsstress einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche mit einzigartigem Herd – der Mittelpunkt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC steht hier für Ihre Besucher zur Verfügung. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit einer Größe von fast 40 m².
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht bietet auch Platz für die Waschmaschine und den Trockner.
Das großzügige Studio im Dachgeschoss ist als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum vielseitig nutzbar. Ein zusätzliches Badezimmer für noch mehr Komfort ist hier vorhanden.
Der wunderschön angelegte Garten ist pflegeleicht, bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen und hat zusätzlich ein charmantes Gartenhaus – perfekt für gemütliche Abende oder Feiern im Grünen. Ein eigener Pool mit Außendusche rundet das Ambiente ab, um den Sommer in vollen Zügen zu genießen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Fürfeld liegt im Osten des Kreises Bad Kreuznach und gehört zu den 13 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach.Die Gemarkung Fürfelds bildet die Grenze zum Nachbarkreis Alzey-Worms.
Die Gemeinde befindet sich landschaftlich an den Ausläufern des Nordpfälzer Berglandes, am Fuße des Eichelbergs (321,6 m) und nahe dem Köpfchen, der mit 325 Metern die zweithöchste Erhebung Rheinhessens darstellt. Fürfeld ist eingebettet in eine idyllische Umgebung aus Wäldern und Weinbergen und liegt im Naherholungsgebiet „Rheinhessische Schweiz“, dem größten Weinanbaugebiet Deutschlands.
Die Gemeinde zählt aktuell etwa 1.560 Einwohner.
Der Ort zeichnet sich durch eine wachsende Bevölkerungszahl aus und ist besonders für junge Familien attraktiv – die Kindertagesstätte und Grundschule mit Ganztagsbetreuung sind wichtige Standortfaktoren. Auch für ältere Mitbürger ist gesorgt: Ein Senioren-Wohnheim befindet sich direkt im Ort.
Die hausärtztliche Versorgung ist auch mit 2 Arztpraxen gewährleistet.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Wärmespeicherofen und
Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- 2 Abstellräume
- Haustechnikraum
Obergeschoss:
- 3 Zimmer mit Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Studio mit Wasser- u. Elektroherd-Anschluss
- Tageslichtbad mit Dusche
- Photovoltaikanlage u. Ladestation E-Auto
- Doppelgarage
- Stellplatz
- elektrische Dachfenster
- Smart-Home-Vorrichtung
- schnelles Internet 250.000 MBit/s
- Gartenhaus
- Pool
- Gartendusche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 130,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 04.03.2036
