259.000,00 € - 55627 Merxheim - Reihenendhaus
Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
!!! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Merxheim! Dieses charmante Reihenendhaus, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, bietet Ihnen den perfekten Platz für Ihre Familie. Das Haus, Teil eines Ensembles von drei Häusern, steht auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.236 m², das Ihnen Raum zum Entfalten und Genießen bietet.
Im Obergeschoss des Hauses werden Sie von einem einladenden offenen Wohn-7Essbereich mit integrierter Küche empfangen. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet, die Ihnen entspannende Wellness-Momente versprechen.
Für zusätzlichen Komfort und Stauraum steht ein großes Ankleidezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über drei geräumige Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Im Erdgeschoss gibt es neben einer Toilette und einem Kellerraum zusätzliche Möglichkeiten Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen.
Der großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Zusammenkünften im Freien ein. Genießen Sie die Vorzüge dieses einladenden Reihenendhauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Ortsgemeinde Merxheim mit ihren ca. 1.400 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Bad Sobernheim. Der idyllische Ort liegt an der "Naheweinstraße" und der "Deutschen Baum- und Alleenstraße". Der bekannte "Naheradweg" führt mitten durch den Ort. Sehenswert sind das "alte Rathaus" aus dem 15. Jahrhundert, der neu gestaltete Dorfmittelpunkt mit Brunnen sowie die Aussichtsplattform mit Panoramablick ins Nahetal. Das Freizeitgelände "Winchendeller Weiher" ist etwas außerhalb gelegen und bietet für Jung und Alt herrliche Erholungsmöglichkeiten (Grillplatz/Grillhütte, Kinderspielplatz, Wassertretbecken). Für den täglichen Bedarf gibt es in der Gemeinde einen Bäcker, Weinstuben, Apotheke und einen Kindergarten. In den benachbarten Orten Kirn und Bad Sobernheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstellen, Restaurants, Hotels und Schulen. Durch die B41 besteht eine gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet, alternativ gibt es in Martinstein auch einen Bahnhof der Strecke Bingen-Saarbrücken.
Ausstattung
- Balkon
- Garten
- drei Garagen
- Holzofen
- Tageslichtbad
- WC
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- zweifach verglaste Fenster
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 234,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1914 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 27.06.2031 |
