Renoviertes Einfamilienhaus in der Dorfmitte
189.000,00 € - 55432 Damscheid - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-6-363
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 55432 Damscheid
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 340 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
In der Dorfmitte von Damscheid steht dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus. Das genaue Baujahr ist den Eigentümern nicht bekannt und wird auf ca. 1880 geschätzt.
Vor ca. 12 Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert, so dass es sich heute als gemütliches Wohnhaus mit modernen Wohnelementen präsentiert.
Mit drei Schlafzimmer im Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie. Bei zusätzlichem Platzbedarf kann der Dachboden ggf. zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden.
Verschaffen Sie sich mit dem 360° Rundgang einen ersten Überblick und fordern Sie bei Interesse das vollständige Exposé an. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Gemeinde Damscheid liegt oberhalb von Oberwesel (ca. 3 km). Der Ort hat rd. 700 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein.
Damscheid hat ein gut funktionierendes Vereinsleben.
Im Dorf befindet sich ein Kindergarten. Schulen, sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs und gute medizinische Versorgung finden Sie in Oberwesel.
Die hervorragende Anbindung an die A61 (Ausfahrt Laudert, ca. 6 km) ist vor allem für Berufspendler ein großer Pluspunkt!
Ausstattung
- Massivbauweise, Außenwände von innen gedämmt
- EG ca. 57 m² Wohnfläche (Küche, Wohnzimmer, Bad + HWR)
- OG ca. 57 m² Wohnfläche (3 Zimmer + Abstellraum)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Kunststofffenster Zweifachverglasung
- Dacheindeckung Kunstschiefer
- Ölzentralheizung (2002)
- Heizkörper (2015)
- Strom- und Wasserleitungen (2013)
- Kaminofen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Hof mit Garten und Gartenhaus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 160,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1880
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 01.06.2035
