Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potenzial!
199.000,00 € - 55596 Waldböckelheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-7-376
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 55596 Waldböckelheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 663 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
FÜR KÄUFER PROVISIONSFREI!!!
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Waldböckelheim, das im Jahr 1957 erbaut wurde und auf einem 663 m² großen Grundstück steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus eine einladende und gemütliche Atmosphäre, die ideal für Familien ist.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderbare Blick ins Grüne, den Sie von beiden Seiten des Hauses genießen können. Die zwei Balkone und die zwei Terrassen laden dazu ein, die Natur zu erleben und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der terrassenförmig angelegte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen schönen Platz zum Entspannen und Spielen.
Zusätzlich verfügt das Haus über Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine Garage und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ein Partyraum sorgt dafür, dass Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden in einer angenehmen Umgebung verbringen können.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Waldböckelheim ist ein Teil der Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Gemeinde liegt nördlich der Nahe, zwischen Kirn und Bad Kreuznach, und besticht durch die direkte Anbindung zur B41. So lässt sich Bad Kreuznach, aber auch die A61 in kürzester Zeit erreichen. Ebenso befinden sich in Waldböckelheim alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke.
Wer also weder auf eine sehr gute Infrastruktur noch auf das Leben in der Natur verzichten möchte, sollte sich die zentrale Weinbaugemeinde genauer anschauen.
Mehr Informationen unter www.waldboeckelheim.de.
Ausstattung
- 2 Bäder
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- Anbau (BJ 1980)
- Gartenhaus
- Schuppen
- Garage (im Haus)
- Stellplatz
- Öl-Zentralheizung aus 1992
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 459 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 13.04.2035
