429.000,00 € - 55595 Wallhausen - Zweifamilienhaus
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie besticht durch ihre Massivbauweise und ihre freistehende Lage, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet.
Die Hauptwohnung, welche vermietet ist, verfügt über 3 Zimmer, Küche, Essdiele und Bad auf großzügigen ca. 128 m². Das Dachgeschoss mit Sauna und extra Zimmer (ca. 57m²) kann zusätzlich genutzt werden. Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad auf ca. 65 m² steht Ihnen frei zur Verfügung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Vom Balkon aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 3 Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Weinbaugemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an und liegt etwa 13 km von der Kreisstadt Bad Kreuznach entfernt. Im Ort befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und eine Realschule Plus.
Weitere Informationen unter: www.wallhausen.de
Ausstattung
- Massivbauweise
- freistehend
- Einliegerwohnung (2 ZKB, ca. 65 m²)
- Hauptwohnung (3 ZKB, ca. 128 m²)
- Dachgeschoss (Sauna + Zimmer, ca. 57 m²)
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Gas-Zentralheizung (2020)
- Garage
- 3 Stellplätze
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 161,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 23.09.2034 |
