Gemütliche Doppelhaushälfte mit tollem Ausblick!
146.000,00 € - 55627 Martinstein - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 2025-7-350
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 55627 Martinstein
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Kaufpreis: 146.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 575 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!!!
Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte in Martinstein, die im Jahr 1954 erbaut wurde und nach umfangreichen Renovierungsarbeiten im Jahr 2014 nun modernen Komfort und historischen Charme vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf einem großzügigen Grundstück von 575 m² bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für ein behagliches Zuhause.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Ausblick, den Sie von diesem Haus genießen können, sowie die überdachte Terrasse, die Ihnen einen idealen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Der große Garten lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein, während Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung erleben können.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bietet. Eine Garage steht zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken und zusätzlichen Stauraum zu bieten. Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Stil und eine idyllische Lage, um Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen zu bieten.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage
Martinstein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz mit ca. 260 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nahe-Glan an.
Durch die Lage direkt an der B41 und dem Bahnhof mit Zugverbindungen nach Mainz und Kaiserslautern ist die Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.
Die Städte Kirn und Bad Sobernheim mit Schulen, Kindergärten und Ärzten sind in beide Richtungen in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
- überdachte Terrasse
- Garten
- Garage
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- neuwertige Küche
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 161,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 19.03.2035
