Großes Zweifamilienhaus auf riesigem Grundstück
425.000,00 € - 55595 Spabrücken - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2024-7-299
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 55595 Spabrücken
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Kaufpreis: 425.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 2255 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Potenzial für eine individuelle Nutzung.
Aktuell ist das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Somit eignet es sich als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder Käufer die eine Wohnung selbst beziehen und mit der Vermietung der zweiten Wohnung die Finanzierung besser aufstellen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier sind Abstellräume, die Heizungstechnik sowie zwei Garagen untergebracht.
Besonders hervorzuheben ist der überdurchschnittlich große Garten: Sie haben Hunde und wollen sich selbst mittels eigenem Nutzgarten versorgen? Dann geht Ihnen hier das Herz auf!
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Gemeinde Spabrücken zählt ca.1.200 Einwohnern und gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Die Kreisstadt Bad Kreuznach liegt gut 20 Autominuten entfernt.
Mehr Infos unter:
www.vg-ruedesheim.de/ortsgemeinden/spabruecken
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten
- OG inkl. Einbauküche
- Tageslichtbäder
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (1995)
- Öl-Zentralheizung
- zwei Balkone
- Terrasse
- riesiger Garten
- zwei Garagen (im Kellergeschoss)
- diverse frei PKW-Stellplätze
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 336,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 12.02.2035
