Großzügiges Einfamilienhaus auf tollem Grundstück
425.000,00 € - 56321 Brey - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Freuen Sie sich auf viel Platz und Gestaltungsfreiheit in dieser Immobilie.
Das 1975 gebaute Einfamilienhaus bietet viel Raum für die gesamte Familie.
Der Außenbereich punktet mit einer überdachten Terrasse und einem großen Garten. Auf der weitläufigen Grünfläche können Ihre Kinder unbeschwert spielen, während Sie entspannte Stunden im Grünen genießen – sei es beim Gärtnern oder beim Relaxen.
Dank der durchdachten Grundrissgestaltung und den großzügig bemessenen Wohnflächen ist das Haus ideal für Familien geeignet, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Hier finden Sie den perfekten Ort um anzukommen, sich wohlzufühlen und Ihren Wohntraum in einer familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Ortsgemeinde Brey liegt in der Nähe von Koblenz am Rhein im oberen Mittelrheintal und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel.
Brey bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Die Stadt Koblenz liegt nur 12km entfernt und ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit Bus und Bahn zu erreichen.
Mehr Infos unter: https://brey.welterbe-mittelrheintal.de/
Ausstattung
- Massivbauweise
- Gesamtwohnfläche ca. 163m²
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Büro, Gäste-WC u. Terrasse
- DG: 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC
- EG: Kunststofffenster (Dreifachverglasung, 2015/2016) ), Terrassentür (Zweifachverglasung, 2007)
- OG: Kunststofffenster (Zweifachverglasung, 1975)
- Bad OG (2017 saniert incl. Fußbodenheizung)
- Ölzentralheizung (2024)
- Dacheindeckung Kunstschiefer (1975)
- Dachdämmung 2022 (Dachboden und Sparrenfelder gedämmt)
- Keller
- Garten
- 1 Garage
- 3 Stellplätze (2 vor der Hofeinfahrt, 1 vor der Garage)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 200,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 17.03.2036
