450.000,00 € - 55424 Münster-Sarmsheim - Einfamilienhaus
Neuwertiges Einfamilienhaus in gefragter Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus, welches 2017 in Fertigbauweise erstellt wurde. Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume und den direkten Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Das Erdgeschoss bietet durch die offen gestaltete Küche ein harmonisches und großzügiges Raumkonzept. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer. Zwei moderne Badezimmer im Haus sorgen für Komfort und Funktionalität.
Dank der modernen Lüftungsanlage bietet Ihnen das Haus ein sehr angenehmes Wohnklima. Es verfügt über eine hervorragende Dämmung und 3-fach verglaste Fenster, sodass Sie mit geringen Heizkosten rechnen können.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Es wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache ab August 2025 übernommen werden.
Für einen ersten Eindruck senden wir Ihnen auf Anfrage gerne das komplette Exposé sowie einen Link zum 360°-Rundgang zu. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Münster-Sarmsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der ca. 2km entfernten Stadt Bingen hat.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im sehr nahe gelegenen Bingen am Rhein.
Berufspendler freuen sich über kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.
Ausstattung
- Fertigbauweise (Massahaus)
- EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Duschbad + Hauswirtschaft-/Technikraum
- DG: 3 Zimmer + Bad
- hochwertige Nolte-Einbauküche
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gas-Brennwerttherme
- Dachboden
- Dacheindeckung mit Betonpfannen
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- drei PKW-Stellplätze
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 56 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2017 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 27.05.2035 |
