Ein Zuhause zum Durchatmen – Wohnen am Feldrand mit Weitblick und Wohlfühlcharakter
429.000,00 € - 55595 Münchwald - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 2025-5-385
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 55595 Münchwald
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Kaufpreis: 429.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 3292 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse, umgeben vom Zwitschern der Vögel und dem Blick ins weite Grün. Abends sitzen Sie mit Familie oder Freunden unter freiem Himmel, bereiten in der Außenküche gemeinsam das Abendessen zu – während die Kinder im Garten toben oder im Pool planschen. Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen dieses liebevoll geplante Einfamilienhaus in Münchwald.
Das rund 3.300 m² große Grundstück ist mehr als nur ein Garten – es ist Rückzugsort, Spielplatz und Naturidyll zugleich. Ob Hobbygärtner, Tierliebhaber oder einfach nur Genießer – hier findet jeder seinen Platz.
Das Haus selbst empfängt Sie mit einem angenehm offenen Wohngefühl. Schon beim Betreten spürt man die Wärme des Hauses – wortwörtlich, denn in jedem Raum sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmes Klima. Im Wohnbereich lädt ein Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein, während die großen Fenster den Blick in die Natur freigeben und den Raum mit Licht durchfluten.
Die angrenzende Küche ist großzügig gestaltet und durch die Doppelflügeltür direkt mit der Terrasse verbunden – ideal für alle, die gerne draußen essen oder Gäste empfangen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder Grillabend im Sonnenuntergang – der Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz.
Im Obergeschoss finden Sie drei helle, wohnliche Zimmer – perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein großes Badezimmer, das mit Badewanne und bodentiefer Dusche ein kleines Wellnesserlebnis bietet. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem gesamten Haus eine natürliche, gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Plus: Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum!
Dieses Haus ist keine 0815-Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Leben. Mit viel Platz im Innen- und Außenbereich, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung und mit allem Komfort, den man sich für ein modernes Zuhause wünscht.
Lage
https://www.gemeinde-muenchwald.de/
Ausstattung
- Aufsparrendämmung
- Holzfenster (3-fach verglast, Eukalyptusholz)
- Außenwände gedämmt (Holzfaserplatten)
- Fußbodenheizung
- Gasheizung (Flüssiggas, Erdtank)
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Kaminofen
- Vorbereitung für wasserführenden Kaminofen
- großer Garten (komplett eingezäunt)
- Ackerland
- Outdoorküche
- Aufstellpool
- große, massive Garage mit Dachboden
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 84,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2012
- Wesentlicher Energieträger FLUESSIGGAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis gültig bis 17.01.2033
