Handwerker aufgepasst! Haus mit Potenzial wartet auf Sie!
120.000,00 € - 55606 Kirn - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
!!! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !!!
Sie sind auf der Suche nach einem Haus und sind handwerklich geschickt? Dann ist dieses Angebot genau richtig!
Durch seine Aufteilung eignet sich dieses Haus bestens für Mehrgenerationenwohnen. Zudem wurde in der Garage bisher ein kleiner Eissalon betrieben.
Das Obergeschoss wird durch zwei Gasöfen geheizt, das Erdgeschoss und die Eisdiele über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Durchlauferhitzer sorgen für warmes Wasser.
Balkon, Terrasse und Garten bieten ausreichend Möglichkeiten um die Zeit im Freien zu genießen.
Durch die geräumige Garage und den Keller haben Sie genug Stauraum.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Kirn ist ein Mittelzentrum mit über 8.000 Einwohnern an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Über die Bundestraße B41 erreichen Sie z.B. die Städte Mainz und Kaiserslautern in ca. 1 Stunde. Die Regionalzüge verkehren stündlich nach Saarbrücken und Frankfurt, halbstündlich nach Mainz.
Die Stadt verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Bildungsangebot umfasst allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte.
Die medizinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus der Kreuznacher Diakonie und diversen niedergelassenen Ärzten hervorragend.
Mehr Infos unter www.kirn.de !
Ausstattung
- zwei Bäder
- Gäste-WC in Garage
- Balkon
- Terrasse
- Schuppen
- Garage
- Gasheizung aus 2019 in EG
- Gasöfen in OG
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 243,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1954
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 01.04.2035
