Kapitalanlage oder Eigennutzung! Gemütliche ETW mit Ausblick!

159.000,00 € - 55545 Bad Kreuznach - Etagenwohnung

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
2024-7-217
Objektart
Etagenwohnung
Lage
55545 Bad Kreuznach
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 68 m²
Kaufpreis
159.000,00 €
Etage
2
Hausgeld
250,00 €
Zur Baufinanzierung

Weitere Angaben

Etagenzahl
2
Heizungsart
Etagenheizung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Balkon vorhanden
Ja
Vermietet
Ja
Gebaeudeart
Wohn
Keller
Ja
Zustand
Gepflegt
Frau Nina Gaul

Frau Nina Gaul

Volksbank Rhein-Nahe-Hunsrück eG

Tel. 0671 378333

nina.gaul@voba-rnh-immobilien.de

Objektbeschreibung

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bad Kreuznach! Die gemütliche Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und einer guten Lage.

Das Gebäude, das 1972 erbaut wurde, wurde zwischen 2008 und 2012 modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine gemütliche Wohnfläche von 68 m², die intelligent und funktional gestaltet wurde. Zu den Highlights gehören:

- Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten.
- Ein Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und den Sonnenuntergang über Bad Kreuznach bewundern können.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, was eine angenehme Gemeinschaft und Privatsphäre gewährleistet.

Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Es besteht ein kontinuierlicher Bedarf an Mietwohnungen in dieser begehrten Gegend.

Fazit:
Diese gemütliche Eigentumswohnung in Bad Kreuznach vereint eine zentrale Lage, gute Ausstattung und attraktive Investitionsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Komfort und Lebensqualität bietet, dann ist dies eine tolle Option für Sie.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese charmante Wohnung selbst zu erleben!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gegenden von Bad Kreuznach. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten profitieren. Die Stadt Bad Kreuznach bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Spazierwege entlang der Nahe und kulturelle Veranstaltungen.

Ausstattung

- Balkon
- Gas-Etagenheizung
- Kunststofffenster (2012)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne (2008 modernisiert)
- Kellerraum

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 165,2 kWh/(m²*a)
Baujahr 1972
Wesentlicher Energieträger GAS
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Ausweis gültig bis 21.05.2029
F

Umgebung und Wohnlage

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