TOP-Einfamilienhaus in Feldrandlage
599.000,00 € - 55595 Gutenberg - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!
Diese Chance dürfen Sie nicht verpassen!
Die junge Stadtvilla wurde im Jahr 2018 durch die Firma Heinz von Heiden Massivhäuser auf einem 471 m² großen Grundstück in Feldrandlage erbaut. Ihre zukünftigen Wander- und Spazierwege beginnen direkt vor der Haustür!
Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m² und verteilt sich wie folgt auf zwei Geschosse:
EG: Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Gäste WC, HWR, Büro, Terrasse
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad
Das Highlight ist das große Wohn-/Esszimmer und offene Küche mit Zugang zur Terrasse. Hier können Sie den Feierabend ungestört im eingewachsenen Garten genießen.
Ein Doppelcarport mit angrenzenden Abstellraum für Ihre Autos runden dieses tolle Angebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Gutenberg gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Ortsgemeinde hat ca. 970 Einwohner und verfügt über eine Kindertagesstätte, Weingüter, einige Kleingewerbe und zahlreiche Vereine. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Grundschule und weiterführende Schule sind in den Nachbarorten Roxheim, Hargesheim oder Wallhausen vorhanden. Es sind nur wenige Autominuten bis nach Bad Kreuznach und zur A61.
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Zisterne
- 1 Stellplatz, Doppelcarport mit zwei weiteren Stellplätzen
- Glasfaser
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 17 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2021
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 03.06.2031
