90.000,00 € - 55606 Kirn / Kallenfels - Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in Kirn-Kallenfels!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus! Mit einer überschaubaren Grundstücksgröße von 75 m² und einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre kleine Familie.
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume. Es verfügt über einen einladenden Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft zu genießen und die beiden Badezimmern gewährleisten den entsprechenden Komfort.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, während Ihnen die Garage einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Lage in Kirn-Kallenfels zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Dieses Einfamilienhaus ist ein gemütliches und ruhiges Zuhause durch die Besonderheit der 4-fach verglasten Fenster. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kirn-Kallenfels wartet auf Sie!
Lage
Kirn ist ein Mittelzentrum mit über 8.000 Einwohnern an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Über die Bundestraße B41 erreichen Sie z.B. die Städte Mainz und Kaiserslautern in ca. 1 Stunde. Die Regionalzüge verkehren stündlich nach Saarbrücken und Frankfurt, halbstündlich nach Mainz.
Die Stadt verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Bildungsangebot umfasst allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte.
Die medizinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus der Kreuznacher Diakonie und diversen niedergelassenen Ärzten hervorragend.
Weitere Informationen finden Sie unter www.kirn.de.
Ausstattung
- Balkon
- Tageslichtbad
- zweites Bad
- Garage
- Dachdämmung in 2018
- 4-fach verglaste Fenster aus 2019
- Öl-Zentralheizung aus 2005
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 249,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1934 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis gültig bis | 15.12.2029 |
