Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Ortskern von Biebelsheim
149.000,00 € - 55546 Biebelsheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Dieses Haus aus dem Baujahr 1920 ist eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen und von der zentralen Lage zu profitieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr ganz persönliches Wohlfühlobjekt!
Sie betreten das Haus und gelangen über den Flur in die großzügige Wohnküche. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Sitzecke und gemeinsames Kochen. Das Badezimmer auf dieser Etage ist renovierungsbedürftig und kann nach Ihren Vorstellungen neu gestaltet werden.
Über zwei Stufen erreichen Sie den im Jahr 1964 neu entstandenen Anbau. Das Esszimmer eignet sich ideal für Essen mit der Familie und Gästen. Hinter dem Esszimmer lädt ein weiterer Raum zum Entspannen ein – hier können Sie Ihr zukünftiges Wohnzimmer ganz nach Ihren Wünschen einrichten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit ruhiger Lage. Darüber hinaus stehen zwei weitere Flächen zur Verfügung, die sich ideal als zusätzliche Wohnräume oder für Hobby, Büro oder Gästebereich ausbauen lassen.
Der von außen nicht einsehbare Garten bietet Ihnen Raum zum Abschalten und Genießen. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Willkommen in Biebelsheim, einem bezaubernden Ort inmitten der malerischen Landschaft von Rheinland-Pfalz. Diese charmante Gemeinde liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und idyllischen Weinbergen, nur einen Steinwurf vom majestätischen Rhein entfernt.
Natur und Erholung:
Biebelsheim bietet seinen Bewohnern eine herrliche Umgebung, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren in der Natur einlädt. Die nahegelegenen Weinberge sind nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein Paradies für Weinliebhaber und Genießer regionaler Spezialitäten.
Historischer Charme:
Die Geschichte von Biebelsheim reicht weit zurück und ist in den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden der Altstadt spürbar. Tauchen Sie ein in das traditionelle Flair der Region und entdecken Sie die faszinierende Vergangenheit von Biebelsheim bei einem gemütlichen Bummel durch die engen Gassen.
Lebensqualität und Gemeinschaft:
Mit seinen freundlichen Einwohnern, dem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen bietet Biebelsheim eine lebendige und herzliche Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.
Verkehrsanbindung:
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Biebelsheim gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A61 und A63 sind nur wenige Autominuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main ermöglicht.
Fazit:
Biebelsheim vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und bietet seinen Bewohnern ein rundum attraktives und lebenswertes Umfeld.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Wohnküche
- Fenster, 2-fach verglast Baujahr ca. 2006
- Elektroheizung
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Garten
- Garage
- Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 274,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 24.11.2035
