395.000,00 € - 55596 Waldböckelheim - Einfamilienhaus
Traumhaft renoviertes Einfamilienhaus sucht Sie!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Waldböckelheim, welches um das Jahr 1923 erbaut wurde und im Jahr 2016 einer umfassenden Sanierung unterzogen wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem 306 m² großen Grundstück bietet das Haus modernen Komfort in einer idyllischen Umgebung.
Das Haus wurde 2016 vollständig saniert, wodurch es in neuem Glanz erstrahlt. Die Sanierungsarbeiten umfassten eine komplette Dachsanierung inklusive Aufdachdämmung, die Erneuerung der Fenster, der Leitungssysteme und der Heizung (Wärmepumpe), die Renovierung der Bäder und des vollständigen Innenausbaus. Zudem wurden die Außenwände im Obergeschoss gedämmt, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern.
Im Obergeschoss des Hauses sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und Komfort. Der Außenbereich des Anwesens bietet einen Garten, zwei überdachte Terrassen, einen Stellplatz, ein Carport und eine Garage mit einem Balkonkraftwerk, welches eine nachhaltige Energieerzeugung ermöglicht. Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet.
Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieses Anwesens und lassen Sie sich von seinem einladenden Ambiente verzaubern.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Waldböckelheim ist ein Teil der Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Gemeinde liegt nördlich der Nahe, zwischen Kirn und Bad Kreuznach, und besticht durch die direkte Anbindung zur B41. So lässt sich Bad Kreuznach, aber auch die A61 in kürzester Zeit erreichen. Ebenso befinden sich in Waldböckelheim alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke.
Wer also weder auf eine sehr gute Infrastruktur noch auf das Leben in der Natur verzichten möchte, sollte sich die zentrale Weinbaugemeinde genauer anschauen.
Mehr Informationen unter www.waldboeckelheim.de.
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- zwei überdachte Terrassen
- Garten
- Pool
- Carport
- Stellplatz
- Garage mit Balkonkraftwerk
- Wärmepumpe
- zweifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
Energieausweisdaten
| Baujahr | 1923 |
