Handwerker aufgepasst - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Garage
169.000,00 € - 56288 Bell / Hundheim - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Dieses Einfamilienhaus wurde 1937 auf dem 705 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
Seitdem hat das Haus mehrere Renovierungen erfahren:
- neue Dacheindeckung (Naturschiefer) in 1980
- neue Kunststofffenster, 2-fach verglast in 2000
- neue Pelletsheizung in 2024
- neue Bäder in 2013
- neue Elektroleitungen in 2013
Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und verteilt sich über zwei Etagen.
Der große Garten lässt die Herzen von Hobbygärtnern und Kindern höher schlagen! Hier gibt es genügend Platz um seinen Outdoor-Hobbies nachzugehen.
Die große, separat stehende Garage mit darüber liegendem Lagerraum bietet einen Abstellplatz für bis zu drei Autos. Eine Nutzung als Werkstatt o.ä. ist natürlich auch möglich.
Der heutige Zustand muss als renovierungsbedürftig beschrieben werden. U.a. gibt es Feuchtigkeitsprobleme im Außenmauerwerk.
Nutzen Sie den 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck und melden Sie sich für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Bell-Hundheim, einem idyllischen Hunsrückort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen u. Arztpraxen findet man in der ca. 5 km entfernten Burgstadt Kastellaun. Die Kreisstadt Simmern erreicht man in ca. 15 Fahrminuten. Aufgrund der nah gelegen Hunsrückhöhenstraße ist eine schnelle Anbindung zur A61 und auch zum Flughafen Hahn gegeben.
Ausstattung
- Dacheindeckung in Naturschiefer (1980)
- Kunststofffenster, 2-fach verglast (2000)
- Pelletsheizung (2024)
- Wintergarten
- Terrasse
- großer Garten
- Keller (Bruchstein)
- große Garage für drei Autos
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 194,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 10.04.2035
