Doppelhaushälfte in toller Lage
275.000,00 € - 55422 Bacharach / Henschhausen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor
Entdecken Sie diese einladende Doppelhaushälfte, die 1996 in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtet wurde. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem gemütlichen Flair verbindet.
Die Immobilie verfügt über eine gut geschnittene Raumaufteilung.
Im großen Wohn-Esszimmer sorgt der Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der davorliegenden Terrasse oder werden Sie aktiv und gestalten den Garten ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ein kleines Gartenhaus bietet Ihnen Stauraum für Ihre Gartengeräte.
Die integrierte Garage im Haus sorgt für Komfort und Sicherheit.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Bei Interesse fordern Sie bitte das vollständige Exposé incl. 360° Rundgang an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Lage
Henschhausen ist eine kleiner Stadtteil von Bacharach im Landkreis Mainz-Bingen und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an.
Henschhausen liegt auf einer Anhöhe über Bacharach.
Die Versorgungszentren Oberwesel (6km) oder Rheinböllen (13km) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Bis zur Autobahn A 61 Auffahrt Laudert sind es 10 km.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte, Holzständerbauweise
- Wohnfläche ca. 122m² + Hobbyraum KG ca. 19m²
- Dacheindeckung Betonpfannen
- Holzfenster Zweifachverglasung (1996)
- Gaszentralheizung (1996)
- Bad im OG (1996)
- Gäste-WC im EG (2019)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Keller
- Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Garage im KG
- Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 74,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 05.11.2035
