! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1973 bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m² und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 1.156 m² (inklusive Bauplatz) ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und einen schönen Garten schätzen.
Der große, gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen, während die Kinder spielen oder Sie mit Freunden und Familie auf der tollen Terrasse unvergessliche Momente verbringen. Der Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber.
Zusätzlich ist eine PV-Anlage auf dem Dach montiert, die 2009 installiert wurde und eine Leistung von ca. 3,8 kWp hat.
Das Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Simmertal ist eine Ortsgemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern im Landkreis Bad Kreuznach und gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an.
Simmertal liegt verkehrsgünstig an der B41 und verfügt über eine Zugverbindung "Bingen-Saarbrücken". Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt Kirn beträgt 7 km.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger befinden sich ebenso vor Ort wie ein Kindergarten, Grundschule und Allgemeinarzt.
Weitere Infos unter: www.gemeinde-simmertal.de
- 2fach verglaste Fenster aus 2005
- Öl-Zentralheizung aus 2000
- Parkett im Wohnzimmer
- großer Garten
- 2 Balkone
- große Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- PV-Anlage mit Einspeisung
| Endenergiebedarf | 250,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 14.09.2033 |
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