Kompaktes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück!
229.000,00 € - 56283 Kratzenburg - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Dieser gepflegte Bungalow wurde 1980 in Fertigbauweise erstellt. Er befindet sich auf einem 614 m² großen Grundstück, verfügt über eine Garage und ist vollständig unterkellert.
Die lichtdurchfluteten Räume im Erdgeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlight ist der wunderschöne Außenbereich. Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessraum mit Sauna. Dort können Sie entspannte Stunden verbringen und es sich gut gehen lassen. Ein vielseitig nutzbarer Raum bietet zusätzlichen Platz für Ihr Hobby, als Gästezimmer oder sogar als kleine Bar.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Senioren oder eine kleine Familie die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Anbindung legen.
Fordern Sie bei Interesses das vollständige Exposé sowie den Link zum 360°-Rundgang an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das kleine Dorf Kratzenburg liegt auf den Höhen des Vorderhunsrück zwischen Rhein und Mosel und gehört zur Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein im Rhein-Hunsrück-Kreis.
Der ruhig gelegener Ort liegt verkehrsgünstig nur fünf Kilometer von der Stadt Emmelshausen und nur sieben Kilometer von der A61 entfernt.
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Ausstattung
- Fertigbauweise (Streiff-Neckermann Haus)
- EG: Wohnfläche ca. 95m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse)
- KG: zusätzlicher Wohnraum ca. 17m² (Hobby/Gästezimmer) + Sauna + HWR + 2 Kellerräume
- Nachtspeicherheizung
- Dacheindeckung: Betonpfannen
- Terrasse
- Garage mit sep. Abstellraum
- Garten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 73,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1980
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 13.04.2036
