406.500,00 € - 55566 Bad Sobernheim - Etagenwohnung
Schicke Eigentumswohnung in zentraler Lage! KfW-55-Standard
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
! KFW-Förderung möglich !
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich in 1. Obergeschoss einem frisch sanierten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Sobernheim. Der vorhandene Personenaufzug sorgt dafür, dass Sie die Wohnung ganz bequem erreichen können.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf folgende Räume:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit Bad "en suite"
- Kinderzimmer / Büro
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellraum
- Balkon/Dachterrasse
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Dank der modernen Wärmepumpe geschieht dies umweltfreundlich und effizient. Das Gebäude ist per Wärmedämmverbundsystem bestens gedämmt und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, sodass sich der neue Eigentümer über niedrige Heizkosten freuen darf.
Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard, sodass Sie in den Genuss eines zinsgünstigen Darlehens inkl. Tilgungszuschuss kommen! Hierzu beraten wir Sie gerne!
Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Bad Sobernheim, eine charmante Stadt im Naheland, liegt im Landkreises Bad Kreuznach. Diese kleine Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist bekannt für ihre historische Bedeutung, landschaftliche Schönheit und exzellente Infrastruktur.
Lage und Erreichbarkeit
Bad Sobernheim liegt etwa 60 km südwestlich von Mainz und 35 km nördlich von Idar-Oberstein. Die Stadt ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B41 führt direkt an Bad Sobernheim vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in die Region sowie nach Frankfurt und Mainz bietet.
Geschichte und Kultur
Bad Sobernheim hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das historische Stadtzentrum mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und engen Gassen lädt zu einem Spaziergang ein und versprüht einen besonderen Charme.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Bad Sobernheim bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Soonwald-Nahe Naturpark lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Natur. Der Barfußpfad Bad Sobernheim, der erste seiner Art in Deutschland, ist eine besondere Attraktion für Besucher jeden Alters.
Für Weinliebhaber bietet die Region zahlreiche Weingüter, die zu Weinproben und Besichtigungen einladen.
Infrastruktur und Bildung
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Bildungsinstitutionen sorgt für eine optimale Betreuung und Bildung der Kinder und Jugendlichen. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte, Apotheken und die nahe gelegenen Krankenhäuser in Bad Kreuznach bestens gewährleistet.
Weitere Infos unter www.bad-sobernheim.de !
Ausstattung
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wärmedämmverbundsystem
- Kunststofffenster, 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- Balkon/Dachterrasse
- Abstellraum
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Fahrradkeller (Allgemeinheit)
- Stellplatz (Aufpreis: 7.600,- €)
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2025 |
