185.000,00 € - 55543 Bad Kreuznach - Erdgeschosswohnung
Frisch renovierte Erdgeschoss-Wohnung im Stadtzentrum!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Sonnenterrasse
Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mitten im Herzen der Stadt und wird nach umfassender Renovierung (Böden- und Malerarbeiten, 2-Rohr-Heizungssystem) zum Verkauf angeboten.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, inmitten der lebendigen Innenstadt. Die Terrasse mit Aussicht auf einen großen Baum bietet einen idealen Rückzugsort in urbaner Umgebung.
Das Badezimmer und die Küche sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Designvinyl versehen, welches nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch pflegeleicht und hygienisch ist.
Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich daher gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Nutzen Sie den 360°-Rundgang für einen ersten Eindruck. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Kurstadt Bad Kreuznach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Herzen von Rheinland-Pfalz. Die Stadt hat mit ihren 5 Stadtteilen über 50.000 Einwohner.
Eine Bundes- und mehrere Landesbehörden haben ihren Sitz in der Stadt Bad Kreuznach. Darüber hinaus sind ein Amts-, Land- und Arbeitsgericht sowie die Landeswirtschaftskammer dort ansässig.
Die Brückenhäuser auf der Nahebrücke aus dem 15. Jahrhundert sind das Wahrzeichen von Bad Kreuznach. Darüber hinaus hat die Stadt noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten.
Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.
Die Stadt verfügt über eine überdurchschnittliche medizinische Versorgung. Neben zahlreichen Allgemein-, Fach- und Zahnmedizinern gibt es zwei Krankenhäuser mit modernsten Fachabteilungen, mehrere Rehakliniken und eine psychosomatische Fachklinik.
Die Verkehrsanbindungen von Bad Kreuznach sind hervorragend. Das Bus- und Bahnnetz ist in alle Richtungen gut ausgebaut. Über die B41 sind die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten zu erreichen. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Kellerraum abschließbar
- Fahrradabstellplatz
- Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz (im Preis inbegriffen)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 115,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1994 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 16.11.2028 |
