Charme der Jahrhundertwende trifft Weitblick!
179.000,00 € - 55595 Bockenau - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Willkommen in einem Zuhause, das Geschichten erzählt! Dieses um 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus thront in einer Hanglage und bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, traumhafter Aussicht und einem vielseitigen Grundstück. Mit ca. 96 m² Wohnfläche ist es das ideale Refugium für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Historischer Charme: liebevoll gepflegt und 1996 umfassend renoviert.
- Traum-Aussicht: Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein - genießen Sie den weiten Blick über die Landschaft bei Ihrem morgendlichen Kaffee.
- Nachhaltigkeit: Solarthermie auf dem Dach sorgt für warmes Wasser, während ein modernes PV-Balkonkraftwerk Ihre Stromrechnung schont.
- Platzwunder: Eine massive Scheune bietet Raum für Werkstatt, Hobbys oder Lagerfläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
- Gartenparadies: Der Garten unterteilt sich in einen Entspannungsbereich und einen klassischen Nutzgarten - perfekt für Selbstversorger.
Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die gemütliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet durch die letzte Modernisierung im Jahr 1996 einen soliden Standard, auf dem sich individuelle Wohnträume leicht verwirklichen lassen.
Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Weitblick verzaubern!
Lage
Die Weinbaugemeinde Bockenau befindet sich im Landkreis Bad Kreuznach und zählt ca. 1250 Einwohner.
Die B41 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof der Nachbarstadt Bad Sobernheim erreichen Sie per Direktverbindung die Städte Mainz und Frankfurt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden.
Ausstattung
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Scheune
- Werkstatt
- Solar (Warmwasser)
- Garage
- zwei Stellplätze
- PV-Balkonkraftwerk
- Gasheizung aus 2004
Energieausweisdaten
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger GAS