499.000,00 € - 55452 Laubenheim - Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus mit einmaligem Ausblick
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Laubenheim! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (Hauptwohnung vermietet, Untergeschosswohnung leerstehend) und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die attraktive Lage.
Die vermietete Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss mit ca. 122 qm und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Weitblick genießen können – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Im Untergeschoss befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 58qm. Diese ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Dieses Zweifamilienhaus in Laubenheim ist die perfekte Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine schöne Aussicht legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Laubenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg an.
Aufgrund der kurzen Wege zur A61 und dem eigenen Bahnhof ist die Gemeinde ein beliebter Wohnort für Berufspendler.
Eltern können sich über die ortseigene Kita freuen. Eine Grund- und eine weiterführende Schule finden Sie im benachbarten Langenlonsheim.
Mehr Informationen unter: www.laubenheim.de
Ausstattung
- Haus mit Einliegerwohnung
- drei moderne Badezimmer
- zwei Einbauküchen
- Gasheizungen aus 2017
- Garage und zwei Stellplätze
- zwei Terrassen
- Garten
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 105 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 27.06.2033 |
