320.000,00 € - 55606 Hochstetten-Dhaun - Einfamilienhaus
Großes Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Herzlich willkommen in diesem gepflegten, geräumigen Haus in Hochstetten-Dhaun. Es ist auf einem 750 m² großen Grundstück mit schönem Blumen- und Nutzgarten erbaut. Mit ca. 145 m² Wohnfläche bietet es aufgrund von Lage und Zuschnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es kann ein wunderschönes Zuhause für die Familie sein, mit seinem großen Wohnzimmer und vielen Einzelzimmern. Es bietet sich auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an. Geeignet ist es ebenso für Mehrgenerationen-Wohnen als auch für Menschen mit Gehbehinderungen, da die Wohnung rollstuhlgerecht ist. Eine kleine Einliegerwohnung, Praxis/Studio oder ähnliches sind im Untergeschoss möglich, mit eigenem Zugang durch den Garten, mit Duschbad und Mini-Küche.
Das große Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten für gesellige Runden. Und vom Balkon können Sie den Weitblick ins Nahetal und auf den Hellberg genießen.
Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster und Türen, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung und Bäder. Die Flüssiggasheizung des Hauses wird durch eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung unterstützt.
Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus in Hochstetten-Dhaun vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit modernen Annehmlichkeiten. Erleben Sie die Vorzüge dieses Anwesens und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Ausstattung begeistern.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Hochstetten-Dhaun ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an. Hochstetten-Dhaun ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Hochstetten-Dhaun liegt im Tal der Nahe zwischen dem nördlich gelegenen Hunsrück und der südlich gelegenen Pfalz.
Bestehend aus den Ortsteilen Hochstetten, Hochstädten, Dhaun, St. Johannisberg und Karlshof ist Hochstetten-Dhaun flächen- und einwohnermäßig die zweitgrößte Ortsgemeinde im Kirner Land.
Im Ortsteil Hochstetten befinden sich ein Kindergarten, ein Bäcker, eine Tankstelle und ein Schnellimbis. Ein Krankenhaus sowie Schulen und Einkaufsmärkte sind im 5 km entfernten Kirn vorhanden. Der nächste Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hochstetten liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken-Frankfurt, an der B 41, am Nahe-Radweg und am Hildegard-Wanderweg.
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- zweites Bad mit Dusche im UG
- Gäste-WC
- 2-fach verglaste Holzfenster aus 2019
- Gas-Brennwertheizung aus 2019
- Solaranlage für Warmwasser
- zwei Garagen
- Stellplätze
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 287,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | FLUESSIGGAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis gültig bis | 11.03.2035 |
