250.000,00 € - 56321 Rhens - Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus + Scheune auf tollem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
! KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !
Willkommen in diesem solide gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, welches mit seinem historischen Charme beeindruckt.
Das Haus wurde in den 60er und 70er Jahren kernsaniert. Es bietet drei Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad.
Zwei Wohnungen sind frei, die Wohnung im 1. OG ist vermietet.
Obwohl sich die Wohnungen im OG und DG in einem gepflegten Zustand befinden, sind Modernisierungen angebracht. Insbesondere die Nachtspeicherheizung sollte ausgetauscht werden, um modernen Komfort und Effizienz zu gewährleisten.
Hierbei können Sie Ihre Ideen und Vorstellungen umsetzen - egal, ob für eine Eigennutzung, eine lukrative Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Platzangebot rund um das Haus, wie man es in der Stadt nur selten findet.
Scheune, Garagen, Carport und eine großzügige Zufahrt bieten Raum für Autos, Hobbys oder Handwerk.
Der Hof und der große Garten mit wunderschöner Gartenlaube laden zu entspannten Stunden im Freien ein.
Fordern Sie bei Interesse das vollständige Exposé sowie den Link zum virtuellen 360° Rundgang an. Überzeugen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Stadt Rhens mit ihren knapp 3.000 Einwohnern besticht durch die Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und die gute Infrastruktur. So finden Sie in Rhens Ärzte, Grundschule, Kindergarten und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Rhens liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Mosel.
Für Pendler ist die Rhens aufgrund der guten Anbindung sehr interessant. Über die B9 erreichen Sie Koblenz in knapp 10 Minuten. Die Autobahn A61 ist ebenfalls wenige Kilometer entfernt. Für Zugreisende steht ein Bahnhof in Rhens zur Verfügung.
Ausstattung
- EG: Wohnfläche ca. 78m² (frei)
- OG: Wohnfläche ca. 71m² (vermietet)
- DG: Wohnfläche ca. 70m² (frei)
- Außenwandstärke 40cm
- Dacheindeckung Kunstschiefer (70er Jahre)
- Kunststofffenster Zweifachverglasung (1977)
- Nachtspeicherheizung im OG und DG
- Holzofen im EG
- Einbauküche OG u. DG
- Keller
- Speicher
- Doppelcarport
- zwei Garagen
- Scheune
- Hof
- großer Garten
- Gartenlaube
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 164,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 15.04.2035 |
